Durata
Gli affitti si intendono da sabato a sabato. L’alloggio è disponibile dopo le 15:00 del giorno di arrivo e deve essere lasciato libero entro le 10:00 del giorno di partenza.
Occupazione dei locali
L’inquilino si impegna a occupare i locali in modo pacifico, tutti gli appartamenti sono non fumatori tranne le terrazze e gli esterni, in conformità con la destinazione dei locali. Il presente contratto è stabilito per una capacità massima di persone che non può essere superata. Il locatore può rifiutare ulteriori vacanzieri. In nessun caso la locazione può essere utilizzata da terzi.
Registrazione e prenotazione
Tutte le iscrizioni devono essere accompagnate da un acconto del 30% del prezzo di noleggio. Ogni registrazione avviene tramite l’invio di due copie del presente contratto validamente firmate dal prenotante. Al ricevimento delle due copie del contratto e del pagamento della caparra, la prenotazione è validamente effettuata e il Noleggiatore dovrà inviare al Cliente una copia firmata del contratto di prenotazione. Non è previsto alcun diritto di recesso, se non con l’esplicito consenso del Noleggiatore. Tutte le prenotazioni sono aperte alla vendita in base alla disponibilità e sono definitive solo dopo che il Noleggiatore ha inviato il contratto di locazione firmato. In caso di annullamento, si applica la clausola indicata di seguito. L’intero prezzo della locazione e degli eventuali servizi aggiuntivi è dovuto il primo giorno del soggiorno presso il residence Punta Serena, o comunque immediatamente per le prenotazioni last minute.
Condizioni generali
I mobili e gli arredi non subiranno alcun deprezzamento se non quello derivante dal loro normale utilizzo. Quelli che, al termine del presente contratto, mancheranno o saranno stati messi fuori uso, per una causa diversa dalla normale usura, dovranno essere pagati o sostituiti dall’inquilino, con il consenso del proprietario. Questa clausola si applica anche alle carte, ai quadri, alle tappezzerie, alla biancheria per la casa, ecc.
L’inquilino è tenuto, prima dell’inventario di uscita, a riportare i mobili e gli arredi al posto che occupavano al momento del suo ingresso.
L’inquilino deve astenersi assolutamente dal gettare nei lavabi, nelle vasche da bagno, nei lavandini, nei gabinetti, ecc. oggetti che possano ostruire le tubature, pena l’addebito delle spese sostenute per il ripristino del funzionamento di tali apparecchi. A questo proposito, a causa delle difficoltà riscontrate durante la stagione per ottenere l’intervento del personale o di una ditta specializzata, il proprietario declina ogni responsabilità per eventuali ritardi nell’esecuzione delle riparazioni necessarie. A pena di risoluzione, il Conduttore non potrà in NESSUN CASO subaffittare o cedere i propri diritti derivanti dal presente contratto senza l’espresso consenso del Locatore. I locali attualmente affittati non devono in nessun caso essere occupati da un numero superiore a quello indicato nella descrizione dell’alloggio, se non previo accordo con il proprietario. L’inquilino non potrà introdurre nei locali affittati alcun animale domestico (cane, gatto, ecc.) senza previa autorizzazione. L’inquilino deve informare il proprietario di qualsiasi anomalia riscontrata entro ventiquattro ore dalla presa di possesso dei locali.
Prezzo
Il conduttore si impegna a prendere possesso dei locali alla data di disponibilità indicata nel contratto e a versare il saldo del canone di locazione nello stesso giorno, indipendentemente da eventuali malattie, incidenti o eventi imprevisti. Nel caso in cui tali condizioni non siano soddisfatte, il locatore avrà il diritto di riaffittare immediatamente i locali oggetto del presente contratto. Tuttavia, l’affittuario resterà responsabile del pagamento del saldo del canone di locazione. Se i locali potessero essere riaffittati, solo i danni subiti dal locatore resterebbero a carico dell’inquilino inadempiente. In ogni caso, il deposito sull’affitto pagato in anticipo rimarrà come indennizzo minimo. I nostri prezzi sono al netto di tutte le spese bancarie a carico dell’inquilino.
Assicurazione
Il proprietario declina ogni responsabilità in caso di furto all’interno degli appartamenti. L’inquilino può essere indennizzato dal suo assicuratore nell’ambito della polizza di assicurazione sulla casa relativa alla clausola "vacanze". Infine, l’inquilino beneficia della rinuncia alla rivalsa in caso di incendio da parte del proprietario.
Regolamento interno
Per il benessere di tutti gli occupanti del residence, in ogni appartamento è esposto un regolamento interno. Tutti gli inquilini devono leggerle e accettare di rispettarle. Alcune precauzioni possono evitare qualsiasi inconveniente: chiudere le finestre prima di lasciare l’appartamento, chiudere a chiave le porte. Il locatore non può essere ritenuto responsabile se gli effetti personali vengono lasciati all’interno dell’appartamento, della camera o della casa quando si lascia l’alloggio.
Servizio
Il nostro team in loco è a vostra disposizione durante il soggiorno per rispondere al meglio alle vostre richieste, per risolvere eventuali malfunzionamenti riscontrati e per permettervi di godere appieno del vostro soggiorno. Vi preghiamo di contattarli per qualsiasi richiesta.
Responsabilità / periodo di limitazione
La locazione non è di competenza degli albergatori. Di conseguenza, il PROPRIETARIO non può essere ritenuto responsabile per lo smarrimento, il furto o il danneggiamento di oggetti personali nelle Residenze, sia negli appartamenti che nelle aree comuni e nei parcheggi. La prescrizione delle somme dovute al LOCATORE non rientra nell’ambito della prescrizione alberghiera (articolo 2271 del Codice Civile). In deroga all’articolo 2244 del Codice Civile, l’invio di una lettera raccomandata da parte del LOCATORE a qualsiasi cliente debitore interrompe la prescrizione applicabile in materia.
Attribuzione di competenza
Per l’esecuzione del presente contratto, le parti sottoscritte eleggono domicilio presso la residenza e concordano che, in caso di controversia, il foro competente sarà quello del distretto in cui si trovano i locali affittati.